CREDIVE The Credit Vehicle

Schakel tussen niet-bancair vermogen en Nederlandse hypothecaire leningen

Albert Trox
Albert Trox
Managing Partner
Bekijk LinkedIn profiel
Frans de Kievit
Frans de Kievit
Managing Partner
Bekijk LinkedIn profiel
Fokkerstraat 12 | NL-3833 LD Leusden | The Netherlands

Nieuwe mogelijkheden voor niet-bancaire investeerders

CREDIVE slaat de brug tussen niet-bancair investeringsvermogen en Nederlandse hypothecaire geldleningen. Als hypotheekregisseurs organiseren wij alles wat nodig is om de vraag naar funding voor Nederlandse hypotheken en het aanbod van nationaal en internationaal niet-bancair vermogen bij elkaar te brengen.

Zo krijgen aan de ene kant wereldwijde vermogensbeheerders toegang tot de aantrekkelijke asset class van Nederlandse hypothecaire geldleningen. En komt er aan de andere kant duurzaam voldoende geld (funding) beschikbaar voor de binnenlandse vraag naar hypothecaire geldleningen.

Verlangen naar koopwoning blijft

Nederlandse consumenten houden de wens van een eigen woning. Meestal hebben zij daar een hypotheek voor nodig. De vraag naar hypothecaire geldleningen blijft. Die neemt zelfs toe, nu het economisch herstel zich aandient.

Bancaire hypothecaire geldleningen stagneren

Probleem is dat aspirant-kopers op termijn steeds moeilijker aan een hypotheek lijken te kunnen komen. Door de bankencrises is de Europese regelgeving verscherpt. Banken willen of kunnen daardoor minder makkelijk een hypothecaire geldlening verstrekken. Terwijl consumptief krediet voor dit doel nagenoeg niet aantrekkelijk is.

Vermogensbeheerders zoeken alternatieve beleggingen

Dat biedt kansen voor nieuwe spelers voor wie deze regelgeving niet geldt. Denk aan pensioenfondsen, verzekeraars en andere internationale vermogensbeheerders, waaronder private equity. Door de lage tot soms negatieve rendementen op bijvoorbeeld staatsleningen, zoeken zij alternatieve investeringsmogelijkheden (asset classes). Nederlandse hypotheken zijn in dat geval een aantrekkelijk alternatief, doordat Nederlandse consumenten over het algemeen uitstekend aan hun hypothecaire betalingsverplichtingen voldoen. Beleggen in Nederlandse woninghypotheken betekent voor vermogensbeheerders daarom: een relatief goed rendement bij laag risico!

The credit vehicle

Vermogensbeheerders zijn echter veelal niet thuis in de hypotheekmarkt. En willen zich helemaal niet bezighouden met hypotheekprocessen, laat staan met hypotheekmarketing. Juist daar komt CREDIVE in beeld.

Voor alle facetten van het hypotheekbedrijf

CREDIVE beschikt over de kennis, ervaring en partnerships in alle facetten van het hypotheekbedrijf. Van het aantrekken van vermogen tot het ontwikkelen, vermarkten en administreren van hypotheken.

In een modulair dienstenaanbod

Ons dienstenaanbod is modulair opgebouwd. Zodat wij in elke situatie en op ieder moment uitsluitend die onderdelen van het hypotheekbedrijf kunnen aanbieden waar behoefte aan is, namelijk:

1 Productontwikkeling en -management
2 Inregeling Label (Inregeldocument / Definitiestudie)
3 Inregeling beheer/administratie (Inregeldocument / Definitiestudie)
4 Marketing & Distributie
5 Contract management
6 Service management (incl. SLA-OLA-management)
7 Primary servicing (van basic tot 'portfolio management')
8 Special servicing
9 Active servicing
10 Tooling (website, portal, DWH, BI, etc.)
11 Cash management / Finance & Accounting
12 Inrichting fonds(en) & Governance
13 Compliance framework (RMP's)
14 Lender of Record
15 Risk management (Financial Risk / Non Financial Risk)
16 Rente setting
17 Investor reporting
18 Waardering / valuation
19 Consultancy (o.a. benchmarking, market analysis, etc.)
20 Securisatie begeleiding

Door ervaren hypotheekexperts

Dit kunnen wij dankzij meer dan 30 jaar ervaring in de hypotheekmarkt: van bestuurlijk tot operationeel. We hebben onze sporen aantoonbaar verdiend in deze markt.

Maatschappelijk verantwoord en zuiver

We willen met CREDIVE bijdragen aan een gezonde en duurzame sector. Die doet waarvoor ze bestemd is: mensen helpen hun (woon)wensen te realiseren met verantwoorde financiering. Vanzelfsprekend zien wij winstgevende mogelijkheden. Tegelijkertijd is maatschappelijke verantwoordelijkheid en zuiver ondernemen onze andere drijfveer. Dat ziet u terug in bijvoorbeeld onze beloning en overige bedrijfskosten, zoals huisvesting (bewust te Amersfoort) en vervoer. Niet alleen nu, maar ook bij verdere groei. En uiteraard beschikken wij over alle benodigde vergunningen.

No-Nonsense Efficiency

Mede door onze maatschappelijk verantwoorde en zuivere bedrijfsvoering kunnen wij de kosten zo laag mogelijk houden. Sterker nog: wij speuren dagelijks voor u naar mogelijkheden om de kosten (blijvend) verder te verlagen. Dit resulteert in hypothecaire investeringsmogelijkheden tegen zo min mogelijk basispunten.

Nieuwsgierig? Bel of mail gerust!

Wilt u weten of CREDIVE ook u van dienst zou kunnen zijn? We maken graag een afspraak met u om gezamenlijk de wensen en mogelijkheden nader te verkennen. Aarzelt u dan vooral niet en neem gerust contact met ons op!

Albert Trox
Albert Trox
Managing Partner
T: +31 (0)6-2245 5450
E: albert.trox@credive.nl
Frans de Kievit
Frans de Kievit
Managing Partner
T: +31 (0)6-2279 8253
E: frans.dekievit@credive.nl